DIPLOMADO AUXILIAR EN VALUACIÓN INMOBILIARIA
OBJETIVO
Capacitar auxiliares del valuador profesional en las técnicas y prácticas de valuación inmobiliaria
DIRIGIDO A
Licenciatura trunca en Ingeniería o Arquitectura, carreras afines, personal colaborador de peritos valuadores y al público en general.
TEMARIO
MÓDULO I
INTRODUCCION A LA VALUACIÓN
- Qué es un avalúo
- Objetivo y propósito del avalúo
- Instituciones y personas que lo requieren
- Glosario de Términos de Valuación y de Construcción
- Norma de valuación
- Identificación de conceptos arquitectónicos
- Documentación requerida para un avalúo
MÓDULO II
EXCELL ENFOCADO A LA VALUACIÓN
- Formato para avalúos de Tesorería
- Formato para avalúos de Juzgados
- Formato para avalúos de Crédito Hipotecario.
- Homologación M
MÓDULO III
VALUACIÓN DE TERRENOS
- Clasificación de terrenos
- Usos de suelo
- Valores de calle
- Premios y castigo
- Avalúos de terrenos irregulares
- Metodología de la Tesorería del Departamento del Distrito Federal
MÓDULO IV
VALUACIÓN DE CONSTRUCCIONES l
- Formatos de excel SHF, TESORERÍA COMERCIAL
- Metodologías de investigación mercado
- Clasificación de tipos de construcción
- Análisis del Reglamento de Tesorería del Departamento del Distrito Federal.
MÓDULO V
VALUACIÓN DE CONSTRUCCIONES ll
- Avalúo de inmuebles uso habitacional
- Avalúo de inmuebles de uso comercial
- Avalúo de condominios
- Análisis del Indiviso.
- Análisis del Reglamento de Tesorería del Departamento del Distrito Federal
MÓDULO VI
REDACCIÓN
- Gramática del idioma español
- Ortografía
- Signos de puntuación
- Morfología
- El Gerundio
- Errores más comunes
- Vicios del lenguaje
- Principales preposiciones
- Los tiempos verbales
- Verbos irregulares
- Formato de avalúo
FOTOGRAFÍA
- Anatomía de la cámara
- Manejo de la cámara
- Diagrama
- Profundidad de campo
- Velocidades
- Valor de exposición
- Tipo de objetivos
- Factores que determina la iluminación
- Temperatura de calor
- Composición
- El Centro de interés
- Ángulo y toma, forma y volumen y Textura.
MÓDULO VII
ÉTICA PROFESIONAL
- ¿Qué es ética?
- El concepto de profesión en el contexto de la globalización.
- La importancia de la ética en el ejercicio profesional La profesión del perito valuador
- Los valores morales en el ejercicio profesional
- La proyección ética del perito valuador para la sociedad.
- Los servicios profesionales del perito valuador y su renumeración
- Código de honor y sanciones
- Formación de grupos de trabajo.
- Asignación de temas, subtemas y tarea
- Investigación y desempeño de actividades Exposición de resultados y productos
- Formulación de contenidos éticos.
- Elaboración de la propuesta del código de ética del profesional perito valuador
TOTAL DE HORAS
130 hrs. (7 módulos)
MÍNIMO DE PARTICIPANTES
15 PERSONAS
HORARIOS
SEGÚN REQUERIMIENTOS DEL GRUPO O EMPRESA
EXPOSITORES:
- M. en V. Arq. Gustavo E. De la Cerda Lemus.
- M. en V. Arq. Francisco Vázquez Padilla.
- Ing. Ramón Rodríguez Fdz.
- Ing. Roberto Agama Rodríguez
- Lic. Larha Baca Hecksher
COSTO
Solicitar datos a los teléfonos: Teléfonos:(55) 24-54-78-80 y 24-54-78- 81
Atención: Sra. Patricia Lozada
Por promoción no se cobra inscripción
FORMA DE PAGO
Depósito: cuenta 92000423596 Santander Serfín.
NOTA IMPORTANTE:
Para poder obtener el Diploma y constancia de aprobación de este curso, deberá cubrir una asistencia del 85 % y acreditar evaluación.
Existe la opción de no acreditar evaluación y obtener diploma y consancia de asistencia.
CURSO INTRODUCCIÓN A LAS MATEMÁTICAS FINANCIERAS
OBJETIVO
Obtener los conocimientos básicos, así como los conceptos utilizados en la valuación relacionado con la matemática financiera.
DIRIGIDO A
Estudiantes de Arquitectura, Ingeniería, auxiliares de peritos valuadores y público en general.
TEMARIO
MODULO I
Concepto de porcentaje
MODULO II
Interés capital y Tasa de interés
MODULO III
Interés simple
MODULO IV
Interés compuesto valor futuro
MODULO V
Uso de la formula del interés compuesto
MODULO VI
Relación tasa efectiva-Tasa nominal
MODULO VII
Tasa inflacionaria
MODULO VIII
Tasa real
MODULO IX
Valor presente
Ø Tasa de interés
Ø Cálculo del tiempo
MODULO X
Anualidades
Ø Pagos periódicos
MODULO XI
Tabla de amortización
MODULO XII
Diagrama de flujo
MODULO XIII
Tasa interna de retorno
MODULO XIV
Valor presente neto
Ø Tasa de oportunidad.
TOTAL DE HORAS
30 hrs. (14 módulos)
MÍNIMO DE PARTICIPANTES
15 PERSONAS
HORARIOS
SEGÚN REQUERIMIENTOS DEL GRUPO O EMPRESA
EXPOSITOR:
EQUIPO REQUERIDO
Calculadora:
HP 10B II (económica)
HP17B II (más cara, muy buena)
HP12C (Versión antigua, no comprarla, pero si se tiene se puede utilizar)
HP19BII (No se vende en México), pero si se tiene se puede utilizar.
COSTO
Solicitar datos a los teléfonos: Teléfonos:(55) 24-54-78-80 y 24-54-78- 81
Atención: Sra. Patricia Lozada
Por promoción no se cobra inscripción
FORMA DE PAGO
Depósito: cuenta 92000423596 Santander Serfín.
NOTAS IMPORTANTES:
Para poder obtener el Diploma y constancia de aprobación de este curso, deberá cubrir una asistencia del 85 % y acreditar evaluación.
Existe la opción de no acreditar evaluación y obtener diploma y consancia de asistencia.
CURSO DE VALUACIÓN DE ALHAJAS
OBJETIVO
Conocer sobre los diferentes conceptos, métodos y normas que se emplean en su Identificación y valuación.
DIRIGIDO A
Interesados en actualizar y ampliar sus expectativas profesionales y al público en general.
TEMARIO
MODULO I
INTRODUCCIÓN A LA METODOLOGÍA DE VALUACIÓN. NORMAS MEXICANAS E INTERNACIONALES
MODULO II
VALUACIÓN DE GEMAS
MODULO III
VALUACIÓN DE METALES PRECIOSOS
MODULO IV
VALUACIÓN DE JOYERÍA ANTIGUA Y CONTEMPORÁNEA
MODULO V
ÉTICA PROFESIONAL
EL INFORME DE VALUACIÓN: DIFERENTES DENOMINACIONES
MARCO JURIDICO
TOTAL DE HORAS
30 hrs. (5 módulos)
MÍNIMO DE PARTICIPANTES
15 PERSONAS
HORARIOS
SEGÚN REQUERIMIENTOS DEL GRUPO O EMPRESA
EXPOSITOR:
- Lic. José Francisco Fuentes Villalón
· Perito valuador de bienes muebles, especialidad: joyería, alhajas, obras de arte y antigüedades
· Abogado corporativo Unimex.
· Gemólogo UNAM y graduador y clasificador de diamante por el D. H. Raad Voor Diamond High Council, Institute of Gemology, Amberes Bélgica.
· Perito del Poder Judicial de la Federación y Tribunal Federal de Justicia Fiscal y Administrativa.
· Perito valuador de alhajas y relojes para crédito prendario.
· Presidente fundador de la Asociación Mexicana de Peritos Valuadores Diplomados, A.C. (AMPVD)
· Director y Catedrático del Tecnológico de Estudios Superiores y Valuación, S.C. (TECSUVAL)
· Academia de Peritos Sociedad Mexicana de Geografía y Estadística.
· Miembro del Instituto Mexicano de Valuación, A.C. y del Colegio Nacional de Ingenieros Arquitectos de México.
COSTO
Solicitar datos a los teléfonos: Teléfonos:(55) 24-54-78-80 y 24-54-78- 81
Atención: Sra. Patricia Lozada
Por promoción no se cobra inscripción
FORMA DE PAGO
Depósito: cuenta 92000423596 Santander Serfín.
NOTAS IMPORTANTES:
Para poder obtener el Diploma y constancia de aprobación de este curso, deberá cubrir una asistencia del 85 % y acreditar evaluación.
Existe la opción de no acreditar evaluación y obtener diploma y consancia de asistencia.
CURSO DE VALUACIÓN DE
OBRAS DE ARTE
OBJETIVO
Este curso está pensado para cubrir áreas de conocimiento convenientes para la actualización de profesionales de la valuación de bienes muebles y arte.
DIRIGIDO A
Valuadores de bienes muebles, comerciantes de arte, estudiantes y público interesado.
TEMARIO
MODULO I
Presentación
Introducción
En que consiste la Valuación de Obras de Arte
MODULO II
La Dicotomía Valuar /expertizar
MODULO III
Particularidades de la Valuación
MODULO IV
Elementos que influyen en la fijación de precios de la Obra de Arte
MODULO V
Arte Mexicano de los Siglos XVI y XVIII
MODULO VI
Arte Mexicano Siglo XVIII
MODULO VII
La Obra Gráfica del Siglo XIX
MODULO VIII
Nuestro Arte en el Siglo XX
MODULO IX
La Obra Grafica actual
MODULO X
La Importancia de conocer
MODULO XI
Tipos de Falsos
MODULO XII
Estudio de Firmas
MODULO XIII
Estudio de Pigmentos y Soportes
MODULO XIV
Formato de Avalúo
MODULO XV
Análisis Científico de la Obra de Arte
MODULO XVI
El Mercado Mundial de Arte
MODULO XVII
Marco Legal
MODULO XVIII
Ética
MODULO XIX
Redacción
MODULO XX
Fotografía
MODULO XXI
Ejercicio final de Valuación
EXAMEN FINAL
TOTAL DE HORAS
52 hrs. (21 módulos)
MÍNIMO DE PARTICIPANTES
15 PERSONAS
HORARIOS
SEGÚN REQUERIMIENTOS DEL GRUPO O EMPRESA
EXPOSITOR:
- Lic. Rafael Matos Moctezuma:
· Subdirector de Planeación de la UNAM
· Director de Prensa de la UNAM
· Fundador y Director de la Galería de Arte Rafael Matos
· Fundador y Vicepresidente de Difusora Mexicana de Arte, A.C.
· Presidente de la Asociación Mexicana de Comerciantes de Artes y Antigüedades, A.C.
Actualmente:
· Fundador y Director de la Casa de Subastas Rafael Matos
· Miembro Activo de la Sociedad Mexicana de Geografía y Estadística
· Miembro de Número de la Asociación Mexicana de Peritos Valuadores Diplomados A.C.
· Secretario de la Asociación Mexicana de Promotores de Arte, A.C.
COSTO
Solicitar datos a los teléfonos: Teléfonos:(55) 24-54-78-80 y 24-54-78- 81
Atención: Sra. Patricia Lozada
Por promoción no se cobra inscripción
FORMA DE PAGO
Depósito: cuenta 92000423596 Santander Serfín.
NOTAS IMPORTANTES:
-
Para poder obtener el Diploma y constancia de aprobación de este curso, deberá cubrir una asistencia del 85 % y acreditar evaluación.
Existe la opción de no acreditar evaluación y obtener diploma y consancia de asistencia.
- SEDE: Leibinitz No. 204, Col. Anzures
CURSO DE 5 SIGLOS DE ARTE MEXICANO
OBJETIVO
Este curso está pensado para cubrir áreas de conocimiento convenientes para la actualización de profesionales de la valuación de bienes muebles y arte.
DIRIGIDO A
Valuadores de bienes muebles, comerciantes de arte, estudiantes y público interesado.
TEMARIO
MODULO I
La Pintura Colonial Mexicana S.XVI-XVII
a) Antecedentes
b) Pintores indígenas, españoles y mestizos
MODULO II
La Pintura Colonial S.XVIII
a) Pintores Poblanos y Tlaxcaltecas
b) José de Ibarra y Miguel Cabrera
MODULO III
Cristos de Caña
MODULO IV
El Arte Plumario
MODULO V
Monjas Coronadas
MODULO VI
Escudos de Monjas y Pintura de castas
MODULO VII
El niño en la Pintura Colonial
MODULO VIII
El Arte Popular y la Charrería
MODULO IX
La Talavera de Puebla
MODULO X
La escultura Popular
MODULO XI
Arte del silgo XIX
MODULO XII
Movimiento Nacionalista Mexicano.
a) Pintura Mural
b) Escultura
MODULO XIII
El Movimiento de Ruptura
TOTAL DE HORAS
26 hrs. (13 módulos)
MÍNIMO DE PARTICIPANTES
15 PERSONAS
HORARIOS
SEGÚN REQUERIMIENTOS DEL GRUPO O EMPRESA
EXPOSITOR:
- Lic. Rafael Matos Moctezuma:
· Subdirector de Planeación de la UNAM
· Director de Prensa de la UNAM
· Fundador y Director de la Galería de Arte Rafael Matos
· Fundador y Vicepresidente de Difusora Mexicana de Arte, A.C.
· Presidente de la Asociación Mexicana de Comerciantes de Artes y Antigüedades, A.C.
Actualmente:
· Fundador y Director de la Casa de Subastas Rafael Matos
· Miembro Activo de la Sociedad Mexicana de Geografía y Estadística
· Miembro de Número de la Asociación Mexicana de Peritos Valuadores Diplomados A.C.
· Secretario de la Asociación Mexicana de Promotores de Arte, A.C.
COSTO
Solicitar datos a los teléfonos: Teléfonos:(55) 24-54-78-80 y 24-54-78- 81
Atención: Sra. Patricia Lozada
Por promoción no se cobra inscripción
FORMA DE PAGO
Depósito: cuenta 92000423596 Santander Serfín.
NOTAS IMPORTANTES:
-
Para poder obtener el Diploma y constancia de aprobación de este curso, deberá cubrir una asistencia del 85 % y acreditar evaluación.
Existe la opción de no acreditar evaluación y obtener diploma y consancia de asistencia.
SEDE: Leibinitz No. 204, Col. Anzures
CURSO INTRODUCCIÓN A LA VALUACIÓN DE NEGOCIOS EN MARCHA
OBJETIVO
Conocer sobre los diferentes conceptos, métodos y normas que se emplean en su Identificación y valuación.
DIRIGIDO A
TEMARIO
MODULO I
I.I.- Repaso de conceptos de Capitalización de rentas
I.II.- Valor del dinero en el tiempo y Valor presente neto.
I.III.- Valuación de Negocios en marcha (Marco conceptual)
MODULO II
II.I- Proceso ordenado del avalúo de un negocio.
II.II.- Análisis de Estados Financieros y modelo de flujo financiero
II.III.- Razones financieras
MODULO III
III.I.- Varianza, Desviación estándar, Covarianza y Riesgo.
III.II.- Portafolios de activos y portafolios de mercado, Coeficientes Beta.
III.III.- Línea del mercado de capitales y CAPM (Modelo de asignación de precios de equilibrio)
MODULO IV
IV.I.- Flujo de efectivo, conceptos fundamentales.
IV.II.- Flujo a Capital y Flujo a la empresa
IV.III.-Tasa de descuento y CPPC (Costo promedio ponderado de capital)
MODULO V
V.I.- Ejemplo de aplicación.
V.II.- Conclusiones
TOTAL DE HORAS
40 hrs. (5 módulos)
MÍNIMO DE PARTICIPANTES
15 PERSONAS
HORARIOS
SEGÚN REQUERIMIENTOS DEL GRUPO O EMPRESA
EXPOSITOR:
- Ing. Juan Carlos Cervantes Cuevas
ESTUDIOS REALIZADOS A NIVEL POSGRADO
- Postgrado en Construcción Industrializada en París Francia 1979-1980
- Curso sobre formulación y Evaluación de proyectos de inversión en el Fondo Nacional de Estudios y Proyectos de Nafinsa 1983
- Curso para obtener el registro como D.R.O. 1993-1994
- Especialidad en Valuación Inmobiliaria, U.N.A.M. 1994-1995
- Maestría en Finanzas, U.N.A.M. 2001-2003
- Especialidad en Valuación de Negocios, C.I.C.M. 2005-2006
- Maestría en Valuación Inmobiliaria, Escuela de Ingeniería Municipal 2007-2008
TRABAJOS REALIZADOS
- Construcción de diversas obras de infraestructura pesquera en los estados de Guerrero, Oaxaca y Colima, para la Secretaría de Pesca 1981-1984
- Gerencia de proyectos en Banamex, S.A. llevando a cabo la coordinación del proyecto y la construcción de Sucursales, Centros Financieros, Cajas Plaza y misceláneos, en la zona noroeste del país y el D.F. 1985-1998
- Valuación Inmobiliaria para particulares, así como para diversos Bancos e Instituciones del Gobierno Federal en todo el país 1996-a la fecha
- Realización de obras de vivienda media en el Distrito Federal, como promociones propias, realizando el proyecto, la construcción y la promoción correspondiente 1983-a la fecha
COSTO
Solicitar datos a los teléfonos: Teléfonos:(55) 24-54-78-80 y 24-54-78- 81
Atención: Sra. Patricia Lozada
Por promoción no se cobra inscripción
FORMA DE PAGO
Depósito: cuenta 92000423596 Santander Serfín.
NOTAS IMPORTANTES:
Para poder obtener el Diploma y constancia de aprobación de este curso, deberá cubrir una asistencia del 85 % y acreditar evaluación.
Existe la opción de no acreditar evaluación y obtener diploma y consancia de asistencia.
